400-110-0371

墓地价格定价的基本原则有哪些?

文章附图

   殡葬服务基本服务项目的收费由政府定价。自选服务项目的收费实行政府指导定价。 墓地按基本墓型和艺术墓型两种类型定价。基本墓型实行政府指导价,即市、州、县物价管理部门审批,其费用由土地租用费、护墓管理费(一般为20年)、建墓材料费和安葬费、环境建设改造费等五项组成。墓地价格的受多种因素影响,用户可以通过以下几个方面了解:

墓地价格定价的基本原则有哪些?

一、地理位置

陵园(墓地)所处的位置一般从两方面来讲,一是距离市区远近.二是交通条件的优劣.

距离市区近的,土地价格成本较高,墓地定价也随之升高.反之,距离市区较远的,土地价格成本低,墓地定价也自然较低. 另一方面是交通条件, 陵园离公路或主干道较远的,墓地定价相对较低.离公路或主干道较近的, 墓地定价自然也高.还有交通便利,遇到主要节假日不会出现堵车现象的,墓地定价自然也高.选购墓地时也要考虑到清明,十月初一祭拜时,交通是否顺畅.


二、墓地环境

现代陵园(墓地)建设都看重服务设施人性化、景观园林化,让人进入到陵园像进入公园一样.一般陵园(墓地)的选址离市区较远或在景区附近. 周围环境相对较差. 甚至都不适合种植农作物的山上或丘陵上.这种环境就需要大量人工基建。比如对山丘进行梯田式的整理,挖掘河流或建设人工湖,种植树木,修建道路等。这些基建项目的成本也都要摊入到墓地的定价中去. 因此,陵园(墓地)环境建设的越好价格也越高。


三、墓位(福位)面积

墓位占地面积大小和价格成正比. 占地面积越大,价格越高. 占地面积越小价格相对较低。这里说的是相对,也根据墓区环境和风水、位置等等. 另一方面占地面积越大,所需的地面基建、石材、绿植、装饰越多,自然价格也越高. 所以举例说明,一平方米的墓位价格大约在3万左右.五平方的家庭墓位总价格可能在15万-20万左右. 甚至更多。所以选择一代两位或家庭墓位需要和家人商量好.各有优势.


四、墓碑与墓基

墓碑和基座等地面基建装饰对墓地的价格的影响也比较大。墓碑价格的决定因素有: 墓碑的大小、厚度、石材材质、是否原产地材料、雕刻工艺、碑文或影雕等。另外,陵园自身是否有石材加工部门,如果有,墓碑价格要比外部石材供应商价格要低一些。而现在的陵园,碑型一般分为两种传统碑型和艺术碑型.传统碑型基本是批量生产加工,相对成本低.艺术碑型往往受现代人的喜欢.特别是根据逝者生前从事行业或喜好来定制,价格相对较高,但深受用户喜欢.


五、墓地服务水平

陵园的服务质量也是决定墓地价格的一个重要因素.一个管理规范和服务较好的陵园(墓地),服务项目多种多样.如购墓指导服务、交通服务、代客祭扫服务、网上祭拜服务、殡仪礼仪等等。好的服务离不开大量人力的支持,服务人员也需要长期培训和考核,才能拥有较高的服务理念和素质,当然成本也较高。


六、墓穴所处位置

在同一个陵园(墓地)中,不同墓区的墓穴会有不同的价格。通常来讲,地势较低的墓穴,价格较低. 地势较高或适中(有俗语有云:低中选高,高中选低)、干燥的墓穴、绿化好和风水好的墓区,价格较高。同时,墓区周围的环境也会影响墓穴的价格。如,墓穴后方有座小山或者土丘,左边和右边各有相对称的小山和土丘,而前方为大片的开阔地,还能看到较好的风景,都会使墓位价格上升。


七、民俗心理影响

民俗心理也是决定墓位价格的一个因素.俗话说“物以稀为贵””太师椅风水”等,大家都看好的墓穴会也会使价格上升. 很多客户在选购墓位(福位)时会请风水大师指点一二. 往往与人们的民俗心理有关,也就是人们常说的“风水”的好坏.一般讲,“风水”越好的墓地、陵园,其墓穴(福位)定价越高。


   所以北邙陵园小编建议大家在选购墓地的时候,可以参考以上的几个因素来综合考虑,选择一个性价比较好的墓地。


在线客服
 
 
 
 
 工作时间
周一至周日 :0:00-24:00
 联系方式
客服热线:400-110-0371
邮箱:196178728@qq.com
王经理:15038313555
会员登录
登录
我的资料
购物车
0
留言
回到顶部